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成都选址与房东谈判要注意这些问题

2019-08-10
成都coco奶茶加盟选址与房东谈判要注意这些问题,由于范围小、管理便当,被视为最佳投资项目。固然店面的投资不多,但也不能马虎。在与房东的会谈中,应留意以下问题:
  1.租金本钱预算。(调查四周商店的大约租金,以及你能担负的租金,至少在你的内心是这样的。)
  2.签三到五年的租约比签一年好。(前三年普通不增租,第四年可恰当增租。假如是一个成熟期,推行点应该很小,新的区域就很难说了,会比拟高。)
  3.与房东树立初步的良好关系。(提示房东,好的商店能够增加他们的房屋价值,以避免房东为了稳定和保险而进一步加租金。)
  4.假如附近有影响商店运营的公共工程,可能需求租金优惠。
  5.谈谈附加条件。(严重根底设备修缮,理解店面现状,经过协商,请求房东在租赁前对店面停止根底装修,或请求房东承当相应的拆迁施工费用。)
  6.所有权归属。(因自然灾祸、人身福利等不担任任招致店铺无法停业时,店铺装修完成后,才计算租金。)
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